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宅基地對(duì)于農(nóng)村一家子來說可以說是非常重要的財(cái)產(chǎn)之一，宅基地當(dāng)年是分給老人的，現(xiàn)在老人過世了，作為從農(nóng)村走出來的新城市子女，父輩的宅基地房屋能否繼承可以說關(guān)系到他們的切身利益。以前沒有特別的相關(guān)規(guī)定，子女繼承父輩的宅基地?zé)o可厚非。而隨著農(nóng)村土地和宅基地的相繼確權(quán)，農(nóng)村宅基地繼承也有了新規(guī)定，再繼承的問題就變得沒有以前那么理所當(dāng)然了。這6種宅基地可能不再屬于你，一起來看看吧!
1、子女和父母已經(jīng)分戶，子女無法繼承
在農(nóng)村，一般孩子和父母一分戶就意味著變成了兩家人，因?yàn)楹⒆右呀?jīng)有了自己的宅基地，再繼承父母的宅基地，就相當(dāng)于有了2處宅基地，這違反了農(nóng)村“一戶一宅”的規(guī)定。因此已經(jīng)分戶的子女就無法再繼承。
2、違法的宅基地，子女無法繼承
如果農(nóng)民朋友們擅自改變了宅基地的性質(zhì)，而建成了養(yǎng)雞、養(yǎng)豬場(chǎng)等，這些都是違法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果這個(gè)違法宅基地是父母的，子女也無法繼承。
3、子女將農(nóng)村戶口遷出，子女無法繼承
現(xiàn)在很多農(nóng)村子女在城里買房定居，將農(nóng)村戶口也遷到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那這塊宅基地子女是不能繼承的。
4、五保戶的宅基地?zé)o法繼承
農(nóng)村的五保戶，就是無兒無女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。他們?nèi)ナ酪院?，宅基地就?huì)被收回，所以任何人無法繼承。
5、超出宅基地規(guī)定面積的部分宅基地?zé)o法繼承
農(nóng)村的宅基地都是規(guī)劃出來的，而且面積都是按規(guī)定一樣大小的。有的人家出于自己方便，私自擴(kuò)大了四周的范圍。如果超出了規(guī)定面積，那這部分是沒有辦法繼承的。
6、閑置兩年時(shí)間的宅基地?zé)o法繼承
現(xiàn)在很多農(nóng)村人都外出打工掙錢多年，家里的宅基地長期閑置。如果超過2年不住人，宅基地將被村集體收回，沒有辦法再繼承。
最后提醒大家的是， 根據(jù)《土地管理法》第六條規(guī)定，農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民朋友只能擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)。從而我們可以得知，農(nóng)村宅基地原則上是不可以繼承的。因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)和所有權(quán)是分開的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的。所以大家所說的可以繼承的是宅基地的使用權(quán)而非所有權(quán)，一定要明確這一點(diǎn)。
來源：惠農(nóng)網(wǎng)
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